维保记录上写「已保养」，不代表真的做了。了解一次标准半月维保的内容，物业才好判断服务是否到位。
机房部分
- 曳引机运行声音、温度与渗漏检查
- 制动器间隙与动作可靠性
- 控制柜除尘、接线紧固与散热
- 限速器与安全钳联动装置外观检查
井道与层门
- 导轨润滑与导靴间隙
- 层门门锁啮合深度与电气联锁
- 门滑块磨损与地坎清洁
- 限位、缓冲器与张紧装置状态
轿厢与功能
- 开关门速度与光幕遮挡测试
- 平层精度抽查
- 轿内报警与照明
- 应急照明与五方通话测试
记录怎么写
每项应有实测结论，而不是统一打勾。发现问题要写清位置、现象与处理方式，需要更换件的应列明规格与报价。
物业怎么核查
随机跟一次作业、看记录是否逐项、抽查一项功能测试（如光幕），比看十页纸更有效。也可要求提供作业照片。
我们的半月维保按项目清单执行并留影像，季度汇总故障与停梯数据，物业可直接用于考核。